当前位置:首页 > 房产要闻


两部委通知:明确房地产相关税收计税依据

(原标题:两部委就营改增事项发布通知——明确房地产相关税收计税依据)

本报北京4月26日讯 记者曾金华报道:财政部和国家税务总局今天发布通知,明确营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据,并自2016年5月1日起执行。

计税依据是指计算应纳税额的根据。中国社科院财经战略研究院税收研究室主任张斌表示,营改增配套操作性文件明确了房地产相关税收计税规则,主要强调在征收其他税收时增值税是价外税不计入销售收入。

根据两部门通知,计征契税的成交价格不含增值税。房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。

土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额,允许在销项税额中计算抵扣的,不计入扣除项目,不允许在销项税额中计算抵扣的,可以计入扣除项目。

两部门通知同时规定,个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。

个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值税额,在计算转租所得时予以扣除。

(来源:经济日报)


上一篇:吉安市中心城区城南公寓申请分配方案 | 下一篇: 二手房20%个税政策“悬空” 房价上升地王回归
 
 公告 通告 更多>>  
更多>>  
 预购商品房抵押权预告登记指...
 预购商品房预告登记指南
 新建商品房交易登记指南
 房地产预告登记注销登记指南
 房屋抵押权预告登记指南
 房屋所有权转移预告登记指南
 继承、离婚房屋产权转移登记...
 房改购房产权登记指南
更多>>  
 吉房交补证字[2014]第...
 吉房交补证字[2014]第...
 吉房交补证字[2014]第...
 吉房交补证字[2014]第...
 吉房交补证字[2014]第...
 吉房交补证字[2014]第...
 吉房交补证字[2014]第...
 吉房交补证字[2014]第...
版权所有:吉安市吉州房地产交易所 赣ICP备06000318号 技术支持:吉安新中信网络
地址:吉安市吉州区吉州大道368号 业务电话:0796-8225995 领证电话:0796-8225922 投诉电话:0796-8225993 
共有 人访问本站
快乐时时彩